县房管局书记职责10篇县房管局书记职责 房管局的职责 房管局的职责 篇一：房管局职能及防控措施制度 峨眉山市房地产管理局 廉政风险防范措施及职能 自2008年以来，峨眉山市房下面是小编为大家整理的县房管局书记职责10篇,供大家参考。
篇一：县房管局书记职责
管局的职责房管局的职责
篇一：房管局职能及防控措施制度
峨眉山市房地产管理局
廉政风险防范措施及职能
自 2008 年以来，峨眉山市房产管理局紧紧围绕中心工作，加强党风廉政建设，提高机关效能，优化发展环境，开展便民利民服务，树立廉洁高效机关形象，在制度建设、政务公开、廉政文化宣传及干部队伍建设等方面均有长足进展，促进了我市房产事业的平稳健康发展
房地产管理党支部廉政风险防范措施
为有效防范廉政风险，加强对风险的事前防范和事中监督整改，全面推进廉政风险惩防体系建设，并结合我局查找的廉政风险点，制定以下廉政风险防范措施。
一、加强思想作风建设，筑牢廉政风险思想防线
一是加强作风建设。狠抓工作作风建设，倡树房管新风，扎扎实实地为群众办实事、办好事，树立廉洁、高效的良好形象。不断加强政治思想工作，注重人文关怀，从政治、思想、工作生活上关心、爱护、帮助干部职工，使全局上下同心同德，心往一处想，劲往一处使，形成工作合力。
二是加强廉政思想教育。我们结合廉政风险防范管理要求，在全
局干部职工中积极开展人生观、价值观、权力观和社会主义荣辱观教育，牢记“八荣八耻”，引导干部职工树立正确的人生观、价值观和荣辱观。组织开展法制教育和职
业道德教育，进一步增强干部职工忠于职守、遵纪守法、廉洁从政的责任感和自觉性，时刻做到警钟常鸣。
二、加强制度建设，构建廉政风险防范长效机制
（一）加强组织领导，落实工作责任。局领导具体负责全局廉政风险防范管理工作的监督、检查、考核工作，加强对全局廉政风险防范工作的组织领导。
（二）完善工作机制，规范权力运行。以廉政风险防范为契机，结合我局工作实际，把廉政风险防范管理的各项防控措施落实到日常工作中。针对查找出来的风险点和日常管理中存在的漏洞和薄弱环节，我们有针对性的制定了防控措施，用制度和机制预防风险的发生。
1、完善干部队伍管理机制。推进干部选拔任用工作的科学化和民主化，对违规用人行为，按照党风廉政建设责任制相关规定，加大责任追究力度。2、严格财务管理审批制度。落实民主理财、财务公开制度，严把收支关口，重要支出，特别是大额资金使用，必须经领导班子集体研究决定。
3、规范房屋登记工作流程。健全服务监督体系，全面推行政务公开制度，实行透明办公和阳光办公，自觉接受社会
各界监督，防止不廉洁行为的发生。
三、加强工作考核，严格监督管理
我们将廉政风险防范管理工作考核结果与全局干部职工评先选优挂钩，考核不达标的，由局廉政监管风险防范管
理工作领导小组下达书面整改通知，督促其进行整改，并取消其年底评先选优的资格。对发生重大违纪违法案件的，依法依纪严肃惩处违纪违法人员。
房管局职能及廉政风险惩防细则
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物权法》、《物业管理条例》、《商品房预售管理办法》、《廉租住房保障办法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规为依据，我局成立了贯彻执行《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》领导小组，并制定了各股室的职能及廉政惩防细则。
办公室
主要工作任务是承办局党政领导的指示和局办公会决定，组织、协调、管理、监督、检查各业务科室工作；负责相关文件的起草、收发、印发、送审、归档、保密工作；负责对外联络，完成上级组织交办的各项工作；组织筹备召开各种会议；负责全局的人事管理、用工管理和思想政治工作；负责全局行政后勤管理保障及接待工作；负责全局的安全管理、普法宣传教育、节假日值班安排工作；负责组织并实施
对房管局重大事务事项进行合法性、合规性的监督、审查工作，及时发现和分析工作中存在的问题，并督促加以解决。负责管理档案室，组织档案室开展工作，负责监督档案室对
档案资料的归集、复核、装订、数字化管理工作；监督档案室对库内档案的定期鉴定、销毁和对破损档案的修复；严格按相关法规制度管理档案查询，按规定受理单位及个人的各类房屋信息查询。负责全局对外信息公开；负责建立房地产信息化管理体系，局域网、互联网日常管理维护；负责房改遗留问题工作。
办公室工作中出现重大工作失误给予警告、记过处分，造成经济损失或严重后果的相关负责人承担相应的经济责任和法律责任，并待岗培训。
财务股
建立健全内部财务管理制度，草拟全局年度收支预算计划；草拟并审核部门预算方案；负责组织单位相关项目的会计核算工作，保证会计核算工作的准确性、真实性；负责房管局资产管理；监督控制资金使用，审核各部门的设备、物资采购等开支计划；负责经费划拨、工资发放等费用支出审报；负责单位人员养老保险、医疗保险、公积金工作；准确编制会计报表，为局领导提供财务决策依据。依照国家和省市法规制定切合我市实际的维修资金管理办法，监督、管理、
指导维修资金的交存与使用；负责房屋维修资金的立户、缴存、提取、使用及管理等工作； 监督房屋维修工程的施工进度、质量和维修资金的使用情况；提供房屋维修资金有关
政策咨询。
财务科工作中如有违反“财经法规与财务工作职业道德”的行为，给予警告、记过处分；严重违反“财经法规与财务工作职业道德”且对单位造成经济损失及严重后果的相关负责人承担相应的经济责任和法律责任，待岗培训。
产籍产权监理股
负责全市房屋权属登记的受理、审核、缮证、发证、归档工作；负责他项权利权状的审核、房屋抵押登记中权属状况的确认工作；负责测绘图及测绘成果的审核；组织外出现场查勘工作；处理信访、群众来访产权纠纷事件；协助政府处理房屋登记办证的遗留问题。
在办理产权产籍登记过程中，出现问题及工作失误（由主观原因造成）给予警告、记过处分；造成经济损失或严重后果的相关负责人承担相应的经济责任和法律责任，待岗培训。
房地产市场管理股
负责全市房地产市场管理工作。负责并监督，颁发预售许可证，预售商品房备案，预售商品房抵押登记备案工作；负责监督并指导商品房的转移登记初审，房产抵押登记工作；负责房地产市场调研，监测分析，建立完善的市场管理
篇二：已用：房管局职能配置、内设机构及人员编制方案
平坝县房产管理局职能配置、内设机构及人员
编制方案
根据《中共平坝县委、平坝县人民政府关于平坝县人民政府机构改革的实施意见》（平发[2010]5 号）精神，原建设局下属事业机构调整由住房与城乡建设局管理，即平坝县房产管理局（房改办）现调整为住房与城乡建设局下属的事业机构。根据平机编[2005]6 号《关于规范平坝县建设局局部分事业机构编制事项的通知》及平机编
[2005]51 号《关于平坝县房产管理事业局增设内设机构的批复》，确定平坝县房产管理局职能配置、内设机构和人员编制如下：
一、主要职责
（一）贯彻执行国家、省、市有关房产以及住房制度改革的法律、法规、规章和政策，负责草拟（编制）全县房地产业管理的规范性文件，以及全县的房地产业发展规划，并组织实施；
（二）拟订住房制度改革以及住房社会保障的政策规定；建立多层次住房供应体系；负责全县社会保障住房的规划、计划、协调并组织实施；安排和监督社会保障住房资金的使用；
（三）参与研制城镇土地开发利用和土地使用权有偿转让工作；
（四）负责全县房屋产权属、产籍管理，办理房屋权属登记，核发房屋所有权证；负责房产测绘和房产档案管理；
（五）规范房地产市场，管理全县房产市场（包括商品房预售、房地产转让、抵押和租赁等交易行为）；负责房地产咨询、经纪、评
估等中介机构的行业管理；负责房产开发企业资质的初审和申报；
（六）负责房屋的安全检查、白蚁防治
、房屋安全鉴定、住宅室内装饰装修等管理工作；
（七）依法主管全县房屋拆迁工作，执行房屋拆迁管理法规政策，审批拆迁单位资质和拆迁方案，核发拆迁许可证，发布拆迁公告，监督检查拆迁安置房屋的设计和质量工作，仲裁拆迁纠纷；
（八）负责直管公房、廉租住房的管理、经营、修缮，协助组织落实私产；
（九）负责全县商品房预售资金的监管，负责归集、使用和管理房改资金、物业专项维修基金等种类房产专项资金；
（十）负责房地产有关法律、法规、规章赋予的行政执
法监督检查；
（十一）承办县委、县政府和上级业务主管理部门交办的其它工作。
二、内设机构
根据上述职责，县房产管理局内设 5 个职能机构，股级建制。
（一）办公室
负责局机关政务工作的组织、协调、督查和对外联络；承担机关文秘、信息、机要、保密、档案、财务、宣传、信访工作；负责全局性会议的组织、协调；负责综合性文稿的起草、审核工作；办理人大代表建议、政协委员提案；负责机关社会治安综合治理、普法、计划生育和后勤管理工作；负责拟定房产工作目标、政治理论学习计划，
年度考核办法；负责住房制度改革的日常工作。
（二）房产管理办公室
负责全县范围内房地产开发、物业管理、中介机构的经营活动监督和管理；负责房地产开发企业、物业管理的资质审核、报批和市场监督；负责房地产开发企业、物业管理企业的资质备案和商品房预售、现售登记备案工作；负责商品房市场准入的管理，办理商品房预售许可证和现售许可证；协同其它部门对竣工的房地产开发项目进行综合验收；指导
监督《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《房地产开发项目手册》的推广使用；负责房地产专业数据统计和数据收集、整理和发布工作；负责督促全县范围内的“商品房预售资金监管”工作；负责指导全县范围内“房屋维修基金”的收集、缴存、支取审核工作；负责房改资金的管理工作；负责开展委托物业区域内的“整脏治乱”和“消防安全”检查；负责指导全县范围内的经济适用住房开发、建设、资格审查及分配工作；负责指导和规范房地产开发、物业管理、中介机构的市场行为。
（三）房屋拆迁管理办公室
认真贯彻执行国家、省、市有关城市房屋拆迁的法律、法规；审查拆迁人提交的拆迁补偿安置方案，核发房屋拆迁许可证，发布拆迁公告，在拆迁动员会上宣讲拆迁法规；依法对全县房屋拆迁工作进行管理、监督、检查，查处违法拆迁行为；全过程、全额审查和监督管理拆迁补偿安置资金的使用；负责全县房屋拆迁有关价格、费用的测算工作；为强对拆迁房屋估价工作的管理，规范拆迁房屋的评估行为；
负责全县房屋拆迁企业的资质管理和业绩考核，审核拆迁代办单位的资质，对拆迁人员进行业务培训；受理、调解、裁决拆迁人与被拆迁人之间因拆迁补偿安置问题引起的拆迁纠纷；负责城镇房屋使用安全的监督管理，负责危险房屋
的排险解危治理以及抗震加固工作，负责组织房屋安全检查、白蚁防治，协调房屋防讯工作；负责房屋安全鉴定的管理，拟定房屋修缮标准，负责房屋修缮的监督管理，参与房屋危改区域的确认工作；坚持档案管理制度，认真收集、整理、归档、妥善保管，及时提供完整、准确的拆迁、安全档案资料。
（四）公房管理办公室（住房保障办公室）
负责全县直管公房、廉租住房的管理，按规定与廉租住房、直管公房租赁户签订租赁合同，并及时收取直管公房及廉租住房租金；负责对城镇低保家庭住房困难户租赁补贴的发放与实物配租、租售并举的申请、登记、审核、备案的管理工作；负责对直管公房、廉租住房危房的安全检查和修缮管理工作；协助相关部门组织调查落实私产。
（五）产权监理办公室
依法审查房地产转让、抵押等房地产交易手续，办理房屋产权初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记并核发房屋产权证书；建立和管理全县房屋登记簿；建立健全房地产产权产籍档案，做好经常性产权转移、变更的增、灭籍工作，为城市改造和建设提供准确依据；提供有关房地产法律政策咨询，接受有关房屋交易、经营管理的委托代理服务；对房产测绘及成果的应用实施监督管理；对全
县房产情况进行调查统计，对房产权属纠纷进行调解与仲裁。
三、人员编制和领导职数
平坝县房产管理局机关事业编制为 24 名，其中：局长１名，副局长 2 名，正副股级负责人 7 名，工勤人员 2 名。
篇三：物管工作职责(省～区房管局)
关于明确物业管理工作职责的通知
穗国房字〔2003〕621 号
各区国土资源和房屋管理局：
为依法开展物业管理的指导、监督和管理工作，根据国家《物业管理条例》和《广州市物业管理办法》赋予房地产行政主管部门的管理职责，现对市、区国土资源和房屋管理局（以下简称市、区局）物业管理工作职责明确如下：
一、市局的职责：
（一）贯彻落实国家、省、市物业管理法律法规规章，制定物业管理规范性操作文件；
（二）物业管理企业资质审核发证工作；
（三）物业管理企业资质年审的核准工作；
（四）指导物业管理协会开展工作；
（五）负责涉及物业管理企业资质的行政执法工作；
（六）负责协调处理本市的物业管理重大投诉案件。
广州市机关用房管理所负责专项维修资金的日常指导、监督、检查和管理工作。
二、区局的职责：
（一）贯彻和落实物业管理政策法规；
（二）负责辖区内物业管理企业资质年审的初审工作；
（三）负责指导辖区内业主筹备成立业主大会、业主委员会工作，负责业主委员会的备案工作；
（四）负责辖区内物业管理招投标活动的指导、监督和管理，负责物业管理招投标的备案工作；
（五）负责物业管理从业人员的管理；
（六）物业管理手册的跟踪检查工作。
（七）负责辖区内物业管理投诉的调查处理工作；
（八）除涉及物业管理企业资质以外的行政执法工作。
三、本通知自印发之日起执行，《关于开展物业管理工作若干问题的通知》（穗国房字[1999]177 号）同时废止。
二○○三年九月二十六日
篇二：县房管局书记职责
永兴县房产管理局党务公开工作实施方案 为加强我局党务公开工作进一步完善党务公开的内容、形式、时限及程序增强党务公开的针对性、有效性全面提升局党务公开工作水平逐步实现党务公开的制度化、规范化按照永纪发[2011]8 号等相关文件精神的要求结合我局实际特制定本实施方案一、成立党务公开组织机构
为加强对局党务公开工作的领导 成立局党务公开工作领导小组负责部署、组织、协调、监督、指导开展党务公开联系点工作。
1、组织机构
领导小组由局党支部书记邓承柏同志任组长副局长雷
艳、副科干部谷安碧任副组长 成
员由刘外军、王
晖、刘正辉、 邓
亮、李一村同志组成
领导小组下设办公室由刘外军同志任办公室主任13187256488 二、局支部党务公开的主要内容
1、党支部任期目标、组织设置、领导成员和党员基本情况党风政风行风建设情况。
2、党支部领导成员履行职责及分管工作完成情况支部讨论的重大事项单位重大事项决策主要工作安排情况。
3、组织党员参加党组织学习、培训活动情况党员发展情况党员党费收缴和使用情况。
4、单位发展规划、财务收支、执行政策、评先评优、干部选用、职工晋级等情况。
5、群众关心的热点、难点问题的处理情况对干部和群众提出的意见和建议的整改落实情况。
三、党务公开的形式、程序和时限
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一党务公开的形式
坚持“规范、实用、简明、灵活”和便于党员群众监督的原则根据公开内容的不同可采取多种公开形式。
1、建立党务公开栏。公开栏版面设置力求科学、灵活、实用并应相对长期固定已有政务公开栏的可与党务公开栏合并使用。
2、充分利用网络等媒体。各单位要充分运用现代化的科技信息手段适宜对外公开的可通过党务公开栏、服务窗口、电子屏幕、宣传手册、报纸、网站等形式进行公开局机关可在房地产信息网页开设党务公开模块加大网上公开力度。
3、定期召开会议、印发情况简报。可采取召开党员群众大会、情况通报会、组织生活会、征求意见会等会议形式公开运用党内文件、通报、简报、公告、宣传资料等文字载体公开。同时设置党务公开意见箱和党务公开监督电话党务公开监督电话5526530收集对党务公开的意见和建议。
二党务公开的时限
党务公开要按照事前、事中、事后公开的原则公开时间要与公开内容相适应力求做到及时到位。
1、长期公开。对党的有关政策规定党组织的机构设置、议事规则、工作制度、工作程序等具有长期性、固定性的内容应长期公开 并视政策调整、 法规修订、 人员变动等情况及时更新。主要包括党内制度规定的各项工作程序和要求 党组织的机构设置及领导班子成员职责分工、联系电话本单位发展规划党建工作规划、年度计划及落实情况领导干部联系和服务党员、群众对象信访接待日程安排情况党组织和党员为民服务承诺内容党务公开监督员联系方式等。
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2、 定期公开。
主要指在一定时期内相对稳定的常规性工作可视情况分别按月、季度、半年公开并更新。主要包括领导班子综合目标任务完成情况和班子成员履行职责及分管工作完成情况党组织为民办实事的内容及进展情况涉及群众利益的重要政策措施及落实情况领导班子成员结对帮扶工作开展情况党员发展及预备党员转正情况党费收缴情况领导班子及其成员履行“一岗双责”、落实党风廉政建设责任制、执行《廉政准则》等廉洁自律规定及有关事项报告情况等。
3、即时公开。对动态性、阶段性、临时性、紧急性的工作应即时公开并保证公开时限和效果。主要包括党组织作出的重大决策、决定的重要事项和开展的主要活动情况党员、群众关注的热点、难点问题的处理情况干部选拔任用、轮岗交流、考核奖惩情况党员干部违规违纪处理情况基层党组织主要负责人述职述廉情况党员、群众提出意见建议的落实情况等。
四、实施步骤
根据上级要求和我局实际党务公开规范化建设从 2011 年8 月 15 日启动2011 年 8 月底完成,具体分三个阶段实施。
一启动准备阶段。(8 月 15 日-8 月 22 日)召开局支部会议研究制定局党务公开工作实施方案成立组织抽调人员设立场所即时启动党务公开联系点工作。8 月 17 日前召开局党务公开工作动员会统一思想明确任务安排部署党务公开工作。
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二组织实施阶段。(8 月 20 日-8 月 28 日)各单位要按照局党支部的要求抓紧组织实施党务公开工作。
1、成立组织。成立党务公开领导小组支部书记为第一责任人领导小组设立办公室负责具体实施。
2、制定方案。制定实施方案、党务公开制度。
3、确定形式。设置党务公开栏、党务公开意见箱公布党务公开电子信箱和电话号码。
4、征求意见。聘请党务公开工作监督员召开监督员座谈会广泛征求意见。
5、制作信息。充分利用房地产网站等硬件设备和手段制作党务公开专栏等信息资料。
三完善提高阶段。(8 月 28 日-8 月 30 日)要对照实施方案进行自查自纠查漏补缺完善制度落实责任规范运作巩固提高。
五、工作要求
一加强领导精心组织。要充分认识开展党务公开工作的重要性和必要性强化领导精心组织各支部书记为第一责任人要亲自安排。要成立相应的党务公开工作领导小组明确承办人和责任人。指定一名联络员专门负责公开内容的管理、张榜公布等工作确保积极稳妥、有序推进。各支部要把开展党务公开工作作为一项长期系统工程来抓列入重要工作日程制定实施计划周密安排部署切实把党务公开的各项工作落到实
5 处。
二通力协作紧密配合。局属各科室要将党务公开工作与本职业务工作紧密结合各司其职密切协作加强配合全力推进。
三健全机制确保实效。局党支部采取有效措施建立健全监督保障机制对党务公开工作实行长效管理。要把党务公开工作与中心工作、与正在开展的创先争优活动、与机关作风效能建设结合起来。要从党务公开工作的实际出发积极探索大胆实践。
四积极稳妥扎实推进。要正确处理好积极与稳妥的关系既充分发挥主观能动性大胆创新又要科学安排做到规范操作稳步实施正确处理好内容与形式的关系防止流于形式确保群众充分享有知情权、参与权和监督权正确处理好党务公开与政务公开、事务公开、企务公开的关系通过党务公开进一步促进和完善政务公开的形式和内容。
永兴县房产管理局
2011 年 8 月 30 日
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附件永兴县房产管理局党务公开目录主要内容 1、固定公开的具体内容 (1)党支部设置、换届选举情况
(2)领导班子成员的分工、工作职责、工作制度、工作程序、联系方式
(3)党建工作规划、任期目标、年度计划
(4)党支部的重要决议、决定及执行情况
(5)领导班子理论学习计划、综合目标任务完成情况
(6)机关作风建设情况干部监督制度及执行情况
(7)干部廉洁自律规定、党内监督制度、党风廉政建设责任制落实情况
(8)党费收缴及使用情况党务工作经费管理和使用情况。
2、定期公开的具体内容
(1)党组织活动开展情况
(2)党组织为民办实事的情况
(3)涉及群众利益的重要政策措施等
(4)发展党员包括申请入党积极分子、发展对象培养情况接收预备党员和预备党员转正情况
(5)领导班子及成员年度考核评价情况。
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3、随时公开的具体内容
(1)党支部制定下发的重要文件
(2)领导班子民主生活会和班子整改情况干部述职述廉情况
(3)政治文明、精神文明建设情况
(4)党内评先表彰和发展党员情况党员民主评议结果干部提拔任用、轮岗交流、考核奖惩情况处理违规违纪党员干部的情况
(5)党员、群众普遍关心的热点、难点问题的处理情况
(6)对党员、干部群众提出的意见、建议整改落实情况
(7)上级党组织和本单位党组织认为需要公开的其他内容。
篇三：县房管局书记职责
xx 县房 管局 局 2019 9 年房产管理工作要点
2019 年房产管理工作的总体要求是:全面贯彻党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,按照省委十三届四次全会,市委四届六次会议精神,县委、县政府对房产管理工作的部署要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以深化供给侧结构性改革和租售并举的住房制度改革为主线,突出房地产市场调控、棚户区改造、物业服务、“放管服”改革等重点工作,继续坚持“以地价控房价、以低价促消费、以消费带投资”的房地产政策导向,积极稳定房价,扩大住房消费,鼓励发展专业化、机构化的住房租赁企业,积极防范行业风险,促进房地产业健康平稳持续发展,不断满足广大人民群众“住有所居、居有所乐”的美好生活需求。
ー、继续加大住房保障工作力度
（一）全力推进 9 2019 年棚户区改造项目进度。
争取中央及省级财政补助资金 xx 亿元，支持城市棚户区改造 xx 套 xx万平方米，改造城市老旧楼 xx 幢 xx 套。加大对棚户区改造项目的管理力度，严格按照基本建设程序开展棚户区改造工作。依法依规组织设计、施工、监理招投标。加强工程质量监管，确保棚户区改造项目圆满完成。
（二）扎实开展住房保障工作。
2019 年，计划为符合条件的低收入家庭发放住房租赁补贴 1000 户，购买公共租赁住房 200 套。坚持动态管理，对住房租赁补贴对象进行每季度定期审核和不定期随机抽查，及时退出不符合政策规定的对象，纳入新增对象，确保补贴对象精准合规。建立公开公正透明的公租房动态管理机制，定期开展入户调查，健全落实公租房准入退出机制。严格执行保障性住房的申请、审核、公示、复核、分配等制度，认真接受群众监督，确保住房保障各项工作公开、公正、公平。加快保障性安居工程建设项目和保障家庭等信息的录入工作，对 2018 年保障性安居工程跟踪审计发现问题,要加大力度限期整改落实。
二、开展全县住宅小区物业规范化管理整治行动
一是 针对住宅小区业主投诉多，物业管理不规范等突出问题，联合相关部门，全面开展以排查问题、分类整治、建章立制、规范服务为重点的物业规范化管理整治行动。
二是 制定出台全县物业管理实施办法、合理确定公布物业服务等级标准、物业管理收费标准、车辆收费标准等，进一步规范物业企业和业主行为。
三是 通过整治，小区物业管理在服务人员配备、履行基本职责、设施设备维修养护、公共秩序维护、卫生保洁服务、绿化管理养护、物业管理人员作风、业主行为规范等方面都要有明显好转。
四是 在进一步巩固提升惠泽园、乐民花园、金地名都三个市级示范性小区的基础上，积极创建世纪嘉
园、锦绣家园、永鑫小区三个示范性小区，以点带面、示范带动、促进全县小区物业管理步入规范化。
三、推进房地产市场平稳健康发展
（一）加快培育和发展住房租市场。
积极落实租购并举的住房制度改革措施,着力培育住房租赁市场。鼓励组建专业化住房租赁机构,引导县域区内房地产开发企业成立专业住房租赁企业,严格落实房屋租赁登记备案制度,保障房屋租赁市场健康有序发展。
（二）持续推进房地产去库存。
进一步深化房地产行业供给侧结构性改革,优化存量资源配置,扩大优质增量供给,充分利用金融、财政、税收等政策措施,大力推行“农民安家贷”,拓展房产消费市场,加快房地产去库存进度,2019 年的去库存目标是在 2018 年基础上只增不减，力求突破。
（三）着力规范房地产市场秩序。
继续保持市场严查态势,加大对违法违规企业的查处曝光力度
。以控房价、防泡沫、防风险为目标,继续加大房地产市场专项整治力度,规范开发、销售、中介经营行为。强化市场监督管理,加大对开发企业商品房买卖合同网签网备监督力度,重点落实存量房买卖合同网签备案制度,进一步规范网签备案行为,保障房屋交易安全。坚决打击恶意炒作、哄抬房价、非法集资和发布虚假信息的违法违规行为。进一步加强和规范存量房交易秩序,推进存量房交易资金监管,保障存量房交易及资金安全。建立健全房地产开发
企业诚信档案和多部门联合惩戒机制,不断敦促企业自觉诚信守法经营,强化行业自律意识。
（四）着力加 强房产测绘管理。
严格按照《房产测绘管理办法》和《房屋交易与产权管理工作导则》要求,全面落实房产测绘成果审核备案制度。加强房产测绘机构和人员信用档案管理，着力推进房产预测绘工作,进一步规范房地产市场预销售行为,减少新建商品房面积纠纷,维护购房人合法权益。
四、积极推进智慧房产建设。
一是 加强沟通协调与不动产登记机构之间数据共享,加快修复历史数据,规范房产交易业务流程,完成数据共享平合建设全面实现。
二是 不断提高房屋销售数据采集、统计和报送工作质量,保障房地产市场供应、销售、库存信息数据预警监测和统计分析需要。
三是 积极推进房屋租赁服务监管平台建设,为防范存量房交易市场风险,强化资金监管,拓展房屋租赁市场提供信息平台支撑。
五、着力推进依法行政工作。
一是 深入学习新时代中国特色社会主义法制理论以及习近平总书记对依法行政工作的新论述和新要求,不断提升应用法治思维和法治方式处理问题的能力和水平。
二是强化执法文书在执法活动中的使用,切实提高行政执法的合法性,有效防范执法程序不规范诱发的行政风险。
三是 以市场问题为导向,按照“双随机一公开”监管工作要求,认真组织执法检查活动,确保年内组织2次以上执法检查工作。
四是 按照“谁执法、谁普法”工作要求,充分利
用“法制宣传日”以及重大时间节点,组织开展“法制宣传进企业”活动,把法制宣传与市场整治结合起来,努力营造良好的法制环境和舆论氛围。
五是 加大执法人员培训力度,提升执法队伍素质,规范执法行为,特别是商品房预售许可等执法行为,着力提升执法水平。
六、努力抓好党建和党风廉政建设工作。
把党的政治建设摆在首位,坚持不懈抓好党的建设。深入学习贯彻党的十九大精神,努力用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑指导实践、推动工作,确保中央和省市县委确定的房产管理重大部署顺利落实,目标任务全面完成。扎实开展“不忘初心、牢记使命”主题数育,始终牢固树立“四个意识”,坚定“四个自信”。牢牢把握意识形态工作的领导权和主导权,积极做好行业热点难点问题和突发事件的舆情应对。加强基层组织规范化建设,提升基层党组织的凝聚力、组织力和战斗力。认真落实习近平总书记关于进一步纠正“四风”、加强作风建设重要批示精神,持续用力抓好中央八项规定、省委“双十条”、市委八项要求、县委八项规定的落实,持续抓好作风建设,使落实中央八项规定精神常态化、长效化。强化党风廉政建设主体责任,健全工作机制,严肃党内政治生活,落实责任分解、压力传导,坚持无禁区、全覆盖、零容忍,加大整治群众身边的腐败问题力度,努力在房管系统形成风清气正、干事创业的良好氛围。
篇四：县房管局书记职责
地产管理局年终工作计划 xxxx 年是全面贯彻 xxxxxxxx 战略部署 的第一年。全县住房保障和房地产管理工作 的总体思路是：
全面学习贯彻党 的 xxxxxxxx 会议精神， 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导， 深入贯彻落实科学发展观， 以建设“实力 xxxx”、 “开放 xxxx”、 “绿色 xxxx”、 “幸福 xxxx”为目标， 积极参与新型城镇化推进
城乡 一体化工作， 加强房地产市场监督管理， 确保房地产市场健康平稳发展， xxxx力推进保障性住房建设， 努力开创住房保障和房地产管理工作新局面。
一、 经济指标
xxxx 年经济任务分配表
（单位：
万元）
股 室
经济任务
股 室
经济任务
经营股
230
测绘队
90
估价所
230
租赁办
3
交易发证 xxxx 厅
370
监察队
4
鉴定办
3
开发公司
100
白蚁所
80
合计
1110
二、 推进保障性住房建设， 解决城镇居民住房困难
１ 、 全面完成安居工程建设任务。
xxxx 年计划完成廉租房 356 套， 公共租赁住房199 套， 城市棚户区改造 1000 户， 发放租赁补贴 2050 户。
2、 加强组织领导， 落实目标责任。
对新建 的保障性住房项目实行“四个一”， 即一个项目、 一名领导、 一套班子、 一抓到底。
3、 加强保障房小区运营维护管理。
积极探索小区物业管理模式， 让租住户住得安心， 住得放心。
4、 强化保障对象 的审核管理。
对已入住对象“一年一小清， 两年一 xxxx 查”， 完成廉租住房、 公共租赁住房保障对象入户清查工作。
建立动态管理档案， 完善住房保障网络信息系统。
5、 完善保障性安居工程长效机制。
一是落实住房保障规划。
按照“十二五”期末20% 的城镇居民享受住房保障 的要求， 完成“十二五”住房保障规划编制工作。
二是落实建设用地。
按照住房保障规划和保障性安居工程建设年度目标任务， 明确土地供应计划、 保障性住房建设用地计划在年度土地计划中单列。
三是落实资金筹集渠道。
住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后 的余额全部用于保障性安居工程建设， 提取土地出让总价款 的 5%用于保障性安居工程建设， 认真落实商品房项目配建保障性住房政策。
四是加强住房分配和维护管理。
规范准入退出机制， 加强保障性住房 的运营维护管理。
三、 贯彻落实国家调控政策， 保持房地产市场健康平稳发展
1、 继续贯彻落实关于促进房地产市场健康平稳发展 的一系列政策措施。
充分发挥政策引导和政府调控作用， 加强供需平衡， 积极调整住房供应结构， 实现房地产业健康可持续发展。
加强调查研究， 建立健全《xxxx 县物业管理办法》、《房屋专项维修资金首期交付标准》 及《房产开发项目物业保修金管理办法》 等制度和办法。
2、 努力完成房地产开发投资任务。
xxxx 年， 要完成房地产开发投资 6.2 亿元，在建面积 32 万㎡， 销售面积 15 万㎡。
３ 、 优化房地产市场开发环境。
成立房地产开发协会， 提高企业应变能力； 开展 xxxx型房地产营销宣传活动， 联合招商局举办项目推介暨招商说明会； 出台相关招商引资政策，为开发企业创造良好 的投资环境； “招 xxxx 商”、 “招好商”， 引进实力强 的品牌房地产开发企业； 着力营造重商、 亲商、 安商、 富商 的氛围。
４ 、 全面运用信息化成果。
建立物业维修资金自缴系统、 房屋租赁信息管理系统和保障房管理电子台帐， 完善商品房网上销售备案系统和产权产籍电子档案系统， 争取住房保障信息管理系统与民政、 交警等网络互通， 提高办事效率。
５ 、 完善房地产市场执法机制。
加强房地产市场监管， 健全房地产市场执法监管队伍， 强化监管职能； 适度控制房价上涨幅度； 要求商品房销售实行明码标价制度； 对开发企业存在 的违反资质管理擅自开发、 违规预（销）
售、 虚假广告、 恶意炒作、 提价惜售等行为予以严肃处理。
6、 加强房地产中介服务 的监督管理。
认真开展房地产咨询工作， 加强对房地产价格评估、 房地产经纪和房产测绘等中介服务市场 的监督管理， 以及房地产中介服务机构 的资质管理。
7、 健全房地产市场预测预警机制。
继续开展房地产月报和季报制度， 及时掌握市场动态， 每季度向县有关部门按时报送各种统计报表和信息， 为政府决策提供依据， 为企业提供信息服务。
四、 不断优化发展环境， 提高各项工作服务水平
1、 履行好岗位职责。
根据本职岗位职责， 进一步完善岗位工作目标任务， 细化
责任， 做到定岗、 定人、 定责， 确保工作落实到位。
2、 继续开展优质服务竞赛活动。
全面提升“窗口”服务水平， 继续把“温馨服务、 方便服务、 灵活服务、 宣传服务”作为工作方法， 严禁在为企业为群众办事过程中搞吃、 拿、 卡、 要， 把群众满意度作为优质服务唯一衡量 的标准。
3、 加快信息化建设。
完善五 xxxx 网络平台建设， 即：
房地产权籍管理信息系统、电子档案信息管理系统、 住房保
障信息管理系统、 房地产市场信息管理系统和房屋租赁信息管理系统。
４ 、 强化物业服务行业监督管理。
规范物业服务， 定期开展优秀物业服务企业评比活动， 并向社会公布评比结果。
对服务差、 技能低、 投诉多 的物业服务企业要坚决依照相关制度降级或吊销资质， 不断提高物业服务水平。
在开发项目备案时， 公用设施规划设计必须同时备案。
在办理预售许可前， 必须明确物业服务用房、 经营用房位置及面积等。
办理初始登记时， 对照档案， 必须现场查验物业用房、 绿化等公用设施 的配套落实。
5、 整顿规范房屋租赁市场。
一是集中清查整顿租赁市场。
在全县规划区内集中清查商住租赁房屋， 掌握出租房屋 的底数和基本情况， 统一办理房屋租赁登记备案手续。为加强城市房屋租赁管理， 维护房地产市场秩序， 启动全县乡镇、 县直单位房屋租赁规范管理考核工作。
二是加强配合协作， 严格履行法律程序。
在工作中坚持规范执法和文明服务，密切与有关职能部门 的协作配合， 加强房屋租赁市场管理， 规范租赁双方行为， 依法加强对出租房屋 的监管。
三是服务管理相结合， 构筑房屋租赁服务平台。
推广使用房屋租赁合同范本 的同时， 及时发布房屋出租信息、 房屋租金指导价格， 并利用网络技术和现代化管理手段,引导房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案手续。
6、 做好房地产管理其他工作。
一是组织房屋安全检查和安全鉴定， 做到危房鉴定不出现人为差错， 特别是 D 级危房鉴定零差错。
二是积极开展白蚁预防工作， 严格遵守白蚁防治施工技术规范和操作程序， 优化服务流程， 提高服务质量和效益， 杜绝重 xxxx 白蚁危害事件发生。
三是提高档案管理服务水平。
健全档案管理服务制度， 为群众提供房地产管理信息 的采集、 存储、 传递、 共享、 利用、 安全等服务。
四是加强对直管公房 的运营维护管理， 严格落实直管公房门面门前“三包”， 改造部分直管公房中 的危房。
五是不断发展壮 xxxx 益民开发公司实力， 重点完成双安 bT 项目年度计划任务。
7、 完成县委县政府交办 的其他工作。
一是抓好信访维稳工作， 按照谁主管、 谁负责 的原则， 积极妥善解决各类信访案件， 完善矛盾纠纷排查和调处机制， 做到及时布控、及时解决、 及时上报， 为 我县房管事业 的发展打造平安和谐 的环境。
二是抓好安全生产工作。
落实安全生产责任制， 开展保障性住房建设安全专项排查， 机关单位按照安全生产目标考评要求做好日常安全工作， 防范安全事故发生。
三是抓好创建“文明单位”工作。
将机关文明创建与日常工作同部署、 同落实、 同督查、 同考核， 力争在文明单位创建中争先进。
四是抓好计划生育工作。
在抓好本局计划生育工作 的同时， 严把公有住房租赁户人口登记关，积极协助好本县城镇和计生部门抓好社区流动人口计划生育工作。
五是抓好节能减排工作。除做好机关节水节电等工作外， 重点抓好保障性安居工程设计、 建设、 使用等环节 的节能减排工作。
六是抓好社会管理综合治理， 城乡同治和建设扶贫等其他工作。
五、 积极开展五项活动， 致力建设“五型”机关
1、 加强”五型”机关建设。
以开展创建“学习型、 服务型、 廉洁型、 和谐型、 高效型”机关为目标， 认真开展作风建设活动、 创先争优活动、 “文明单位”创建活动、 优质服务竞赛活动、 兴趣小组活动， xxxx 力推行政务公开和服务承诺制， 进一步完善“一站式”服务和“一条龙”审批工作机制， 努力提高工作效率和服务质量。
着力改进工作作风， 坚持说实话、想实招、 干实事、 求实效， 做到多干事、 少议论， 多谋事、 少谋人。
开展局班子成员和股室主要负责人深入基层、 深入企业调研活动， 了解民情， 听取民意， 积极为企业为群众解决困难和问题。
2、 加强党风廉政建设。
健全党风廉政建设 的教育、 制度、 监督、 惩治和预防腐败体系， 认真落实党风廉政建设责任制， 严格执行党员干部廉洁自律“十不准”， 强化领导干部廉洁自律意识， 筑牢党员干部道德防线， 完善监督管理机制， 认真排查“风险点”， 整章建制， 防止违法违纪案件 的发生， 树立清正廉洁 的房管形象。
3、 加强制度建设。
建立健全局务工作制度， 加 xxxx 制度落实 的督查力度， 保障工作有效实施。
强化各项工作管理， 成立考核办， 规范考核细则， 完成对单位干部职工定岗、 定人、 定责“三定”工作。
严格上下班、 请销假等制度。
要着重提高制度执行力， 把今年确定为“制度执行年”。
4、 加强党员干部队伍建设。
重视人才培养， 出台激励政策。
将党员干部职工队伍建设摆在重要位置， 不断加强在职学习和培训， 提高干部职工队伍政治素质和业务技能。积极吸收党 的新鲜血液， 保持党 的生机和活力， 把房管局建设成为一支与时俱进、 团结奋进、 勤政为民、 奋发有为 的团队。
积极开展“基层组织建设年”活动， 在开发企业和物业管理企业中建立工作组织和党组织， 并积极开展各项组织活动。
（编辑：
华华）
篇五：县房管局书记职责
/p>2008年以来， 住房保障和房产管理局在县委、 县政府的正确领导下， 在上级房管部门的指导和大力支持下， 以科学发展观为指导，围绕县委“实施主体战略，实现后发崛起”目标，锐意创新，开拓进取，履职尽责，无私奉献，圆满完成了年度各项目标任务， 全县低收入家庭住房困难得到了较好改善， 房地产业持续健康发展， 各项工作上了新台阶。
现将今年主要工作总结如下：
住房问题是重要的民生问题，不仅关系到群众的切身利益，也关系着社会的稳定。为此作为县政府职能部门，我局认真贯彻落实中央和省、 市住房保障工作精神， 按照 “住有所居”和构建和谐社会的要求， 切实把解决低收入家庭住房困难问题摆上重要位置，强化措施，认真组织，强力推进我县城镇住房保障工作深入开展。
为进一步强化住房保障工作的领导， 今年初， 县房管局更名为大厂回族自治县住房保障和房产管理局，同时，在局内调整成立了县“廉租住房和经济适用住房管理中心” （大编„2008‟4 号）
，专门负责廉租住房的购建、维修、管理、租赁住房补贴发放、经济适用住房项
2 目前期准备和销售代理等事宜。
在深入调查的基础上，根据国家和省、市住房保障相关政策，制定了《大厂回族自治县关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房困难的实施意见》 、 《大厂回族自治县城镇廉租住房保障办法》 、 《大厂回族自治县经济适用住房销售管理办法》 和 《大厂回族自治县城镇低收入家庭住保障规划和年度计划（2008－2010 年）
》等六项制度， 确立了以廉租住房制度保障为主渠道， 以经济适用住房保障方式为补充， 宜租则租， 宜买则买的住房保障体系，为推进和规范我县住房保障工作提供了必要的政策依据。
年初我局积极协调县财政等相关部门， 主要从土地出让净收益、 住房公积金增值净收益、 财政一般预算资金等渠道多方筹措落实廉租住房保障资金共计 153.2 万元。其中，土地出让净收益 148万元，财政预算拨款 2 万元，住房公积金增值收益 3.2 万元，为全面启动廉租住房保障做好资金准备。经我局积极沟通运作和申报，10 月份获得省、市廉租住房专项补助资金139 万元，解决了廉租住房保障资金不足问题。县财政设立了廉租住房保障资金专户， 并负责资金使用的监督管理， 确保专款专用。
今年，我县廉租住房保障范围由 2007 年的城镇最低收入住房困难家庭，扩
3 大到城镇低收入住房困难家庭，租赁住房补贴标准由去年的1.8 元/月/平方米提高到 4 元/月/平方米。根据县住房保障工作安排部署，８月 15 日，我县城镇低收入住房困难家庭住房情况专项调查既廉租住房保障扩面申请工作正式启动。
在申报和审核环节我们实行三级审核（居委会、街办处、乡镇政府和县住房保障部门）
、两级公示（街办处、县住房保障部门）制度。通过层层把关，确保公开、公平、公正。截止 10 月 27日， 全县累计受理廉租住房保障申请 149 户， 通过逐一查档审核，符合人均建筑面积 15 平方米以下的城镇低收入家庭共计134 户,380 人（无房户 127 户，352 人，住房困难户 7 户，28人）
。其中，符合廉租住房补贴条件的 114 户，331 人，发放租赁补贴资金 22.5 万元。
按照年初《 “６+１”惠民实事》安排，我县年底前需建设廉租住房 20 套（市政府下达任务 18 套）
。完成这一目标任务，除采取购置的方法外，根据我县实际，经我局主要领导同市局沟通，并征得县委、县政府主要领导同意，我县实物配租今年采取按 50 平方米保障标准到市场去租房， 再分配给符合条件的家庭居住方式解决。
政府共出资 6.6 万元在市场租赁住房 20 套， 已分配给 20 户家庭居住，圆满完成了年度实物配租任务。
为做好 2008 年经济适用住房建设工作， 我局积极谋划经济适用住房项目， 并先后提
4 出了 3 套选址方案。
经 11 月 26 日县政府第十四届第十次常务会议研究，我县经济适用住房项目选址已确定，该项目地址位于规划荣昌北路东侧、北辰街北侧，总占地 198.627 亩，在《县城总体规划》中为居住用地，现地属芦庄村。12 月初，我局在协调规划、国土资源、环保等单位准备齐材料的基础上，先后四次去市房管局协调，并已同意上报省建设厅，力争 12 月底前完成项目申报工作。
近年来， 随着我县房地产市场日趋规范， 房地产开发量不断攀升， 房地产业已成为全县国民经济的重要支柱产业。
为营造良好的房地产市场环境， 我局充分发挥行业管理职能， 不断改进调控和引导措施，着力促进全县房地产业持续健康发展。
以县“十一五”住宅发展规划和 2008 年度住房建设规划为蓝本，不断加强房地产开发企业项目管理，增强普通住宅供给，积极推动住房建设。2008 年，全县新建永安小区二期、香河宏大安馨园小区、现代幸福城、恬园小区、 名人湾和京东新区东方比华利 6 个住宅项目， 开发施工总面积 26.65 万平方米， 总投资额 28394.5 万元， 其中县城施工面积 15.42 万平方米，投资 19394.5 万元。
不断强化房产行业管理职能， 加大了对房地产开发市场监管力度， 积极开展房地产市场秩序整治， 并采取突击检查和日常管理相结合， 查处相结
5 合的方式，强化资质管理、竣工验收、权属登记管理，有效遏止了恶意炒作、哄抬房价、合同纠纷、虚假广告、面积缺斤短两等问题发生，规范了房地产市场秩序。严格按规定发放预售房许可证， 规范销售行为， 对土地使用证、 规划许可证等手续不全的，坚决不予办理，全年我局共颁发《商品房预售许可证》6 份。城镇拆迁工作政策性强，影响面广，做好这项工作不仅关系到我县经济和社会的发展，也关系到全县社会稳定大局。为此，我们认真履行拆迁管理职能，严格程序，依法拆迁。结合各项拆迁工程实际，制定出切实可行实施方案，抽调骨干力量，成立专项拆迁工作组，积极探索城镇房屋拆迁工作新机制，加强对拆迁补偿资金分配使用的监管，有效避免了拆迁中侵害被拆迁人利益的问题发生。圆满完成了县委县政府安排的首钢非钢产业园项目落地、金隅环保节能建材示范园项目落地、大安路东通工程和县城改造四项拆迁任务。涉及南寺头和祁屯两村部分村民，其中南寺头段 12 户，目前已全部完成拆迁，累计拆除各类建筑 10343 平方米，发放拆迁安置补偿款 734 万元；祁屯段共涉及拆迁户 18 户，已与 12 户签订拆迁协议，拆除各类建筑 7680 平方米，发放拆迁安置补偿款 330 万元。涉及拆迁户１户，即康利广电镀厂，
6 共涉及拆迁面积 2514 平方米，已完成测量评估，正在与产权人进行协商。涉及小厂村 20 户被拆迁户，各类建筑 2482 平方米，已与所有被拆迁户达成拆迁协议，并已全部拆除完毕，共计发放拆迁安置补偿款 178.8 万元。涉及棉麻公司部分房产和果东华商铺。目前，已与棉麻公司办理完成拆迁手续；果东华商铺已完成测量评估任务，拆迁事宜还在协商阶段。
成立了由一把手任组长，主管副职为副组长， 各股室负责人为成员的奥运安保工作领导小组； 加强机关安全保卫工作； 实行外来人员登记管理； 认真开展矛盾隐患排查工作； 建立重大事件应急体系， 扎实推进奥运安全保卫各项工作措施的落实，以和谐稳定的环境迎接奥运会。
2008 年，我局承担陈府乡威武屯村的帮扶任务。工作中包村工作组紧紧围绕县委“抓发展、保稳定、促和谐”的工作要求，深入开展入村访户活动；在办公经费十分紧张的情况下筹资 5000 余元，帮助该村打井、完善两室建设；积极帮助该村谋划发展新路子，在村东北规划 80 亩工业养殖小区 1 个。
房管行业是面向社会、 面向居民的窗口行业， 我局结合工
7 作实际，细化服务承诺的时间和内容，并及时通过《大厂新农民》报、电视台、公开栏、阳光服务站等多种形式向社会进行了公开， 全方位接受广大人民群众的监督。
全局干部职工的思想观念、工作作风、服务水平都有了明显转变和提升。
按照标准化管理规定，全局实行挂牌上岗，规范着装;工作中实施“四不准、一使用”制度：不准推委扯皮，不准借工作之便吃、拿、卡、要，不准接受服务对象任何礼品、 礼金或变相补贴， 不准以任何理由与服务对象争吵；使用文明服务用语“25 句” 。
推行标准化服务，并修订完善局服务承诺制度，进一步简化了工作流程，缩短了工作时限：房产交易手续由 12 个工作日缩短至 5 个工作日，权属登记发证由 15 个工作日缩短至 5 个工作日，办理房地产抵押由 7 个工作日缩短至 3 个工作日。
将局业务收费责成专人负责，业务印章由办公室统一管理，办理业务、收费与盖章分离，增加了工作透明度， 加大了监督力度， 避免了乱收费现象发生。
同时，严格执行“先税后证”政策，坚决从源头上杜绝税源流失。
2008 年， 全县房屋确权发证共计 1051 份， 其中初始登记33 份；新建商品房发证 784 份；交易发证 185 份，交易面积1.97 万平方米， 交易金额达 2337.65 万元； 房改房上市 49 份，交易面积 0.25 万平方米，交易金额达 127.2 万元。办理房地
8 产抵押评估业务 757 件，评估面积 15.7 万平方米，评估价值达 47728.7 万元。完成行政事业性收费 104.4 万元，提前超额完成了全年收费任务。
2009 年，我们将认真贯彻党的“十七大”精神，按照“住有所居” 的总体要求， 深入贯彻落实科学发展观， 围绕实现 “后发地区率先崛起”的总体目标，继续坚持“一手抓保障，一手抓规范” 的工作方针， 把解决城镇低收入家庭住房困难摆上更加突出位置，解放思想，更新观念，创新举措，努力推进我县住房保障和房产管理工作更好更快发展。
一方面，继续做好住房租赁补贴发放工作，强化动态管理及退出机制；另一方面，积极启动实物配租工作。
一方面， 确保 2009年经济适用住房项目开工建设，力争年底竣工经济适用住房45 套，3150 平方米；另一方面，根据城市住房建设规划，提前做好经济适用住房项目储备，为逐年滚动开发创造条件。
一方面，完善房地产信用体系建设， 严格房地产企业信用档案管理制度； 另一方面，强化房地产交易与权属管理工作， 进一步完善对现有业务的细化管理，堵塞工作漏洞，删减工作程序。
一方面，加强物业管理
9 法规制度建设；另一方，组建县物业总公司和物业管理中心，完善物业管理模式，将物业管理纳入社区管理之中。
围绕“行为规范化、服务人性化、 管理科学化” 建设理念， 进一步明确 “一把手负责”制、 “一岗双责”制、 “一票否决”制，继续开展行风评议，推动各股室进一步提高服务质量和办事效率。
大厂回族自治县住房保障和房产管理局 二〇〇八年十二月二十四日
篇六：县房管局书记职责
县房管局局长 2014 年度述职述廉报告一、注重修养，严于律己，积极发挥表率作用
我局肩负着政府对全县城镇房地产业综合管理职能，大量的工作直接与经济密切相关，与法规密切相依，政策性、服务性很强。房地产管理工作几乎每天与群众百姓打交道，一言一行涉及千家万户，关系到广大人民群众的切身利益，关系到党和政府的形象，要做好行业管理服务工作，就必须高度重视党风廉政建设和队伍作风建设。为此，我首先注重自身道德和思想品德修养，加强政治理论学习，坚持每周三一次学习例会制度，记读书笔记，写心得体会文章，理论联系实际，严于律己，率先垂范。认真学习《党章》、邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观，学习习近平总书记一系列重要讲话精神，学习《中国共产党员干部廉洁从政若干规定》和《中国共产党党内监管条例》，以及学习党中央八项规定和省委、市委、县委相关规定，学习贯彻党的十八大和十八届三中全会精神。今年，我先后主持召开领导班子会和干部职工会议，贯彻中央、省、市、县党风廉政建设会议和相关文件精神，并结合上级有关要求和行业实际情况，重新修订和完善“业务管理、财务管理、公务接待管理”及学习等方面的内部管理制度，明确和规范工作职责和财务审批管理，建立“党政公章
使用登记备考制度”，防止违规使用、滥用权力。工作中，我坚定理想信念，牢记党的宗旨，树立正确的世界观、人生观、价值观和权力观、地位观、利益观。全面落实党风廉政建设责任制和反腐倡廉工作，遵守《廉政准则》。坚持双重组织生活，落实《党章》规定和党内生活准则，执行重大事项报告、干部误话、经济审计等廉政制度，用制度来规范自己的言行。做加强学习、廉洁奉公的表率；做实践宗旨、勤政为民的表率；做改进作风、求真务实的表率，接受群众监督。我始终坚持解放思想，实事求是的思想路线，开阔视野，拓展思路，用发展的办法解决实际困难问题。与此同时，我对自己约法三章：严格依法办事、廉洁从政、不利用职权谋私、不搞特殊化；凡要求党员干部做到的自己首先做到，凡要求党员干部不能做的自己先不做。我积极引导班子成员团结务实、廉洁自律、为人表率，增强“公仆”意识、忧患意识、拼搏机遇和进位意识，增强班子的凝聚力、战斗力。带领全体干职工认真贯彻执行党的路线、方针、政策和国家的法律、法规，以及县委、县政府的各项决定，坚持行业正确的发展方向。充分发挥党员模范带头作用，保持党员队伍的先进性和纯洁性。我还在全局大力开展“纠‘四风’、树新风”和“红包”专项治理等一系列主题教育活动，把勤政为民工作落到实处。
二、依法依规，奉公守法，正确行使管理权力
一个单位的风气正不正，主要领导的表率作用至关重要。在组织领导工作中，我严格落实行政许可证的有关规定，依法规范房地产开发、交易、房屋征收、商品房销售市场和产权登记发证等管理工作。
还通过会议讲评产、民主测评、自查和征求各方意见、群众监督、责任追究等各种方式，保证执行制度，约束权力、规范行为，从源头上加强手中管理权力，防止投不正之风。一是我在保障性住房项目建设、运营、分配、管理中，成立领导机构，分管领导负责项目建设和项目财务支出审批，严格操作规程，实行责、权相结合，自觉接受县人大、政协、纪检监察、检察院、审计、质监等部门监督；在业务管理上，实行领导干部分工管理，分管领导和股、所、室、队负责人实行一级对一级负责，保证法规政策落实到位；在房地产服务收费、财务管理上严格规章制度，完善行政审批手续，由业务单位签署意见，主管领导审核批准、纪检组定期检查，纳入县办事大厅和会计核算中心统管，采取多层把关措施，堵塞漏洞，确保依法行政，从源头上治理不正之风。二是我在“重大事项决策、重大项目安排、重大人事任免和大额度资金使用上”，和班子成员一道严格做到民主集中制、科学安排，重大问题、提拔使用干部和大额资金的使用等集体研究，民主决策，决不搞独断专行、独揽专权和“一言堂”。在财务制度上，坚决实行“收支”两条线，副职分管财务审批；在干部使用上，坚决贯彻民主推荐、组织考察、集体研究确定。三是在事务管理中，没有利用职权谋取不正当利益、违规干预和插手工程招投标、经营性土地出让、房地产开发经营情况，没有收受“红包”、礼品和有价证卷等现象；能认真执行上级有关腐败风险预警防控工作要求，自觉遵守局里制定的《廉政建设十项规定》，没有出现“三乱”和“吃、拿、卡、要”等问题。
三、开拓创新，锐意进取，加快行业稳健发展
（一）中心工作完成情况
2014 年，我根据县委、县政府和上级部门下达的目标任务和要求，高度重视重点项目工程建设（保障性住房）和跑项争资等工作，取得了新的成果。
1、重点项目工程建设（保障性住房）完成情况
一是落实竣工项目分配。今年 6 月 19 日，在县行政会议中心举行了保障性住房（廉租住房）配租公开摇号仪式，公开摇号严格遵循“条件公开、个人申请、社区受理、三级审核、三榜公示、配租摇号、社会监督”原则进行，经审查，共有 622 户符合申请保障性住房配租条件的家庭，通过公开摇号产生了 323 户中签家庭，中签率为52%。此次配租公开摇号的房源为 323 套，地址位于城东新区拆迁安置区。同时，按照县政府要求，拟制定出台了《崇仁县公共租赁住房配租管理办法》，并完成了县工业园区 212 套公共租赁住房分配，为工业园区企业务工人员解决了住房困难。
二是抓好去年项目竣工。2012 年我县保障性住房建设目标任务数 608 套，其中：廉租住房 308 套、公共租赁住房 300 套，实际开工建设保障住房 792 套，超计划完成 184 套，占目标任务数 130.2%，项目总投资 3300 万元。计划于春节前完成主体工程建设。
三是做好今年项目开工。根据县政府今年年初签订的住房保障目标责任书，我县 2014 年保障性住房建设目标任务数 600 套，其中：廉租住房 100 套、公共租赁住房 500 套，目前，现已完成廉租住房80%主体工程量建设；公共租赁住房已有 260 套完成主体工程封顶，
剩下的 240 套正在加紧进度建设中，目前也完成 40%的主体工程量建设。
四是住房补贴发放到位。2014 年我县廉租住房租赁补贴发放任务数为 1033 户，现已实际发放 1370 户，占任务数 132.6%，目前共发放金额 162.5 万元。
五是切实推进城市棚户区改造。2014 年我县城市棚户区改造目标任务数为 173 户，实际列入城市棚户区改造 648 户，占目标任务数374.6%，其中：一木厂棚户区改造 403 户，江重棚户区改造 245 户，目前，一木厂现已完成测算任务和棚户区改造实施方案及房屋征收与补偿方案已由政府出台；江重也已完成测算任务，实施方案和房屋征收与补偿方案已由政府出台。
六是大力实施“三房合一、租售并举”工作。按照中央、省、市的统一部署，扎实推进保障性住房“三房合一、租售并举”工作，特别是大力推进我县保障性住房建设与管理，积极制定和完善相关管理办法，认真抓好各项工作的落实，努力破解保障性住房“三房合一、租售并举”存在的问题，确保达到中央、省、市对保障性住房建设的要求。今年，我局结合本县实际，向政府拟制定《关于进一步推进保障性住房建设管理工作的实施细则》（三房合一），现该《实施细则》已由政府出台，真正让广大老百姓不仅住得的好，还要住得放心，切实解决他们的住房困难需求。
2、 “跑项争资”工作完成情况
今年我根据县委、县政府下达的目标任务人要求，积极向上落
实项目资金，截止目前，共完成跑项争资 2458.2 万元（其中廉租房建设专项补助资金 450 万元，公共租赁住房建设专项补助资金 1534万元，城市棚改补助资金 152.2 万元〈含奖励资金 6.2 万元〉，廉租房租赁补贴资金 322 万元）。
3、房地产市场开发管理情况
今年以来，我在全面落实城区建设及各项房地产调控政策的同时，不断采取措施，加强监管，房地产市场稳中求升。2014 年，全县共有 9 家符合登记条件的房地产开发企业，在建在售的房地产开发项目 7 个，其中外来进驻我县具有开发资质企业 3 家，本县具有开发资质企业 6 家。全县全年已开发建筑面积 24.24 万平方米，比上年同期增长 8.22 万平方米，共投资 4.8 亿元，比上年同期增长 2.86 亿元，批准商品房预售面积24.24万平方米，比上年同期增长9.74万平方米，共 2082 套，比上年同期增长 1236 套；办理商品房网上预售备案 2124套，比上年同期增长 1020 套，备案面积 24.56 万平方米，比上年同期增长 11.21 万平方米；全县商品房销售均价为 3680 元/平方米，每平方米均价比上年同期增长 420 元/m2 。全年核发商品房预售许可证13 份，开发项目手册 26 份，发放“两书”2082 套。
4、房地产交易市场管理情况
今年，全县公房上市交易 52 套，比上年同期增长 1.6%，交易面积 0.23 万平方米，比上年同期增长 1.27%，交易额 501 万元，比上年同期增长 1.32%；存量住房上市交易 350 户，比上年同期增长1.84%，交易面积 3.7 万平方米，比上年同期增长 1.94%，交易额 8700
万元，比上年同期增长 2.27%。共办理房地产转让手续 87 户，比上年同期增长 2.35%，转让面积 0.96 万平方米，比上年同期增长 1.6%，成交额 2180 万元，比上年同期增长 1.73%。办理抵押贷款手续 1140户，比上年同期增长 1.39%，抵押面积 60 万平方米，比上年同期增长 1.3%，贷款金额 7.6 亿元，比上年同期增长 1.38%。
5、住宅小区物业管理情况。
我县有大小小住宅小区近 30 个，目前，有 3 家物业公司企业入驻住宅小区进行前期物业管理，其中本县物业企业 1 家，外地驻我县的物业企业 2 家，而我局主要是对 4 家（即：永胜城、金域蓝湾、成长家园、世纪华府）实行封闭式住宅小区物业进行监督管理，其余多为当地社区居委会管理或由住户自治。
（二）各项业务工作完成情况
1、房屋产权登记管理。2014 年共核发县城规划区房屋权属证书 2546 本（户），面积 55.5 万平方米（含“两违”发证）。办理房屋转移、变更发证共 560 本，面积 6.7 万平方米，办理他项权证 620 户，面积 5.8 万平方米。县城产权登记发证率 98%；产籍档案入机率 98%。
2、直管公房维修管理。对今年遭受暴雨、雷阵雨、强降雨、火灾害的公房进行了全面排查和修缮。此次受损的公房厂 19 户 48间，造成经济损失达 64 余万元。全年共维修公房 641 间，面积 1.2万平方米，并加强了平时的公房维护工作，确保住户群众安居。
3、白蚁防治灭治服务。今年共进行新建房屋白蚁预 24.8 万平方米，深入城乡上户开展旧房白蚁灭治工作，灭治面积 0.86 万平方
米，减少了白蚁危害，受到群众的好评。
4、房地产管理执法监察。今年 5 月中旬以来，配合县“两违”整治办共查处未批先建住房 24 例，面积 1.2 万平方米，超面积建房 2例，超面积 403 平方米，均督促其补办了相关手续。督促未按规定上交契税的开发商补办交税手续，为国家挽回经济损失近 20 万元。同时加强了房屋租赁申报登记、执法监察工作。
5、房屋维修资金归集情况。截止今年 11 月份，已累计归集商品住房维修资金 180.78 万元。
6、保障房后期管理。今年，我结合职能管理要求，进一步建立和完善了保障性住房后期管理服务工作，建立了承租户档案管理。同时，加大了对小区的公用部位和公用设施维修保养服务，对房屋安全和环境卫生情况不定期进行监控和落实，给住户创造了文明、安全、方便、舒适的居住环境。
7、房屋租赁市场管理。今年共办理房屋租赁备案 1260 件。
（三）、其他工作情况
一是重视抓好党风建设工作。一年来,我始终坚持从严治党方针，认真贯彻执行中央八规定和省委、市委、县委有关规定，切实反对“四风”，严格落实党风廉政建设责任制和反腐败工作。积极组织党员干部学习《党章》、《廉政准则》,学习贯彻党的十八大和十八届三中全会精神，把加快发展和解决群众住房困难等现实问题摆在最重要的位置，着力推进重点项目带动战略，保持党员队伍的先进性和纯洁性。党组织按规定程序发展党员和选拔任用干部，严格落实“四项监
督制度”，推行党务公开。通过深入贯彻学习党的十八大和十八届三中全会精神及开展“纠‘四风’、树新风”教育月活动，全局党员干部作风正、工作实、服务好，模范作用强。
二是维护社会安定团结。一年来,我把信访工作纳入重要工作议事日程,成立专门工作领导小组和工作机构，责任到人，在全局形成了主要领导亲自抓，分管领导具体抓，相关单位密切配合、齐抓共管的全新机制。积极做好老上访户袁莲珠、袁家骧、袁翠英及其他上访人员的思想稳定和控访工作，接待上访 32 件，160 人次，已化解处理 28 件，维护了社会安定团结。同时，安排专人负责安全生产管理，保证了保障性住房建设工程施工安全。我局还积极配合全县专项整治，开展安全排查，加强节日值班，落实“零”报告制度，确保了全国“两会”、“国庆”及十八届三中全会期间和一年来的安全态势平稳。
三是发挥工青妇组织作用。局工会、青年团、妇委会组织开展丰富多彩的文体活动，激发人员工作热情，认真落实计划生育各项政策；开展节日走访慰问退休老同志和探望生病住院的干职工，关心帮助职工解决实际问题。
四、改进作风，强化服务，树立良好职业形象
我自觉执行局里各项规章制度和班子的决议。带头坚持上下班制度，生活福利上不搞特殊。这不仅带动了党员干部，也对职工群众产生了良好的影响。在管理工作上，做到有目标、有措...
篇七：县房管局书记职责
市二 OO 八年社会消防安全工作目标责任书为落实消防工作责任制， 减少火灾危害， 促进经济又快又好发展， 根据《中华人民共和国消防法》、《黔南州 社会消防工作办法》， 制定本目 标责任书。
一、 目标责任 （ 一）
消防安全责任 1、 把消防安全工作纳入单位年初工作部署总体计划。
2、 把消防工作纳入年度各级领导干部和基层组织任期目 标考核内容。
3、 推行防火安全责任制。
实行行政领导负 责制， 分管领导责任制，主管部门负责制。
并发文明确消防安全责任人、 消防安全管理人、 消防安全归口 管理部门、 专兼职的消防安全管理人员 。
消防安全责任人与消防安全管理人之间签订委托书。
4、 与下属部门签订责任书， 并层层落实责任到人。
5、 对责任书落实情况年初有部署， 年中 有督察， 年底有考核， 并兑现奖惩。
（ 二）
消防管理工作 1、 每年年初召 开一次消防工作会议， 每季度组织至少召开一次防火工作会议， 研究解决、 落实各种消防工作、 问题。
2、 成立防火安全委员 会， 明确职责， 建立健全各种消防安全制度。
3、 建立健全消防安全工作档案。
4、 建立义务消防队， 人数不低于单位总人数的 30%， 且不少于 10 人。
（ 三）
消防设施器材建设 1、 按照相关国家规范要求配备必要的灭火器、 安全疏散指示标志、火灾事故应急照明灯、 室内消火栓及其配套器材等消防设施和器材。
2、 在火灾危险性较高或者较为重要的部位设置诸如“禁止使用明火”、“禁止吸烟”、“小心火灾” 等必要的消防安全警示标志。
3、 定期检验、 维修消防设施和器材； 禁止使用 过期、 损坏的消防设施和器材； 禁止停用、 挪用、 拆除、 圈占、 埋压消防设施和器材。
（ 四）
防火管理措施 1、 进行较大规模室内装修或者工程改造前， 首先办理消防安全审批手续。
2、 禁止使用易燃装修材料； 禁止大量使用可燃装修材料。
3、 禁止、 挤占堵塞疏散通道。
4、 加强用火用电管理， 做到人走电断火灭。
5、 禁止使用 卤钨灯等高温照明灯具； 开关、 插座、 线路（ 包含可燃气体线路）
不得直接安装在可燃物体上， 如需要安装则必须采取穿套阻燃管（ 金属管）
或者在可燃材料表面喷刷阻燃涂料等防火措施。
6、 根据本单位特点制定灭火应急疏散预案。
（ 五）
消防宣传教育培训 1、 每半年组织职工进行 1 次消防安全知识培训和灭火疏散演练。
2、 印制消防宣传资料发放给职工， 人手一份。
3、 倡导单位青年职工加入辖区办事处的“119 消防青年志愿者” 队伍。
4、 在“119 消防宣传周” 期间悬挂消防宣传条幅。
（ 六）
消防安全检查 1、 组织督促本系统内各单位按 61 号令要求定期开展消防安全自 查工作。
每月 一次大检查， 每日 有巡查， 重要节日 及重大活动期间必须检查。
2、 检查要彻底， 查出火灾隐患要有整改措施， 要及时消除火灾隐患。
（ 七）
消防经费保障 1、 将消防经费纳入年度经费预算。
2、 对管理部门临时上报的消防业务经费要尽快解决。
（ 八）
火灾事故控制指标 1、 火灾直接财产损失人均 3 元以下。
2、 不发生伤人、 亡人火灾事故。
（ 九）
充分发挥行业联动作用， 共同抓好消防工作 1、 将消防手续作为办理房产手续的条件之一。
2、 督促下属物业管理公司履行消防安全职责。
3、 定点帮扶农村消防基础设施建设， 投入资金不少于 10000 元。
帮扶项目 包含修建消防水池、 安装消火栓、 购置抽水泵等。
二、 考核 年底前， 市政府组织对各乡 镇完成目 标责任书情况按照《都匀市 2008年社会消防安全工作目 标责任书实施细则》 进行考核， 兑现奖惩。
都匀市人民政府
都匀市房管局
负责人：
负责人：
二 OO 八年三月 七日
二 OO 八年三月 七日
篇八：县房管局书记职责
管局服务承诺书 县房管局服务承诺书 我代表__房地产管理局就加强机关效能建设和优化我县经济社会发展软环境，郑重作出以下服务承诺：一、坚持首问责任制 申请人到房地产管理部门办理房地产业务时，第一受理的工作人员即为首问责任人。所受理事项，属于首问责任人岗位职责范围内的，只要符合规定，要在规定的办理时限内及时办结；对于手续不完备或资料不齐全的，要一次性告知需补正的全部内容；因故不能办理或需要缓办的事情，耐心解释，说明原因；所受理事项，不 属于首问责任人岗位职责范围内的，首问 覆 责任人要热情接待，负责指引。
二、严 守承诺服务要求 １．严守办事时限。凡 毽 符合规定所受理的业务必须在规定时限内 予以办结，做到务实高效，不扣件、不压 件、不超时限；２．服务标准公开。实行 它 (来源：）“阳光操作”，将有关房地产 虫 法律法规以及业务办理依据、程序、时限 奁 及时向社会公布，增强工作的透明度，自 芗 觉接受群众监督；3、落实“一站式”服 镇 务。按规定由房地产窗口直接办理的业务 弃 ，工
作人员必须及时办理；凡需上级机关 或内部多个部门办理才能完成的事项，按 推 照“内转外不转”的原则，由本部门内部 徼完成。4．言行文明礼貌。工作人员接待 馨 服务对象的申报、咨询、举报、投诉时， 醪 必须文明用语，严禁态度冷漠和使用忌语 舾 。
三、实行承诺服务时限 １．办理商 戴 品房预售许可证 10 个工作日；发放房屋 鹉 拆迁许可证 30 个工作日。2、物业管理 邶 企业资质申报 20 个工作日初审完毕并上 躏 报上级主管部门。3．房屋危房鉴定预约 洎 后10 个工作日(危旧房翻建除外)；新 蘩 建房屋白蚁防治即到即办。４．国有土地 范围内房屋所有权登记，10 个工作日， 挟 集体土地范围内房屋所有权登记，20 个 ⑺ 工作日；抵押权、地役权登记，5 个工作 袒 日；预告登记、更正登记，10 个工作日 邶 ；异议登记，1 个工作日。
四、严格责 獬 任追究制 若有违反以上承诺行为的，将 屑 严格按照行政问责的有关规定追究责任。
五、公开接受社会监督 设立投诉举报电 岙 话，真诚接受社会各界监督。投诉电
话：
__* 以上承诺，保证做到，并请广大 喳 干部群众、社会各界和新闻媒体予以监督 滚 ；承诺不能兑现，我将负主要领导责任， 习甘愿接受组织的问责处理。
承诺人：
篇九：县房管局书记职责
房管局党委书记在巡查工作动员会上的表态发言尊敬的×局长、×巡视、×区长，市局巡查组的各位领导: 大家好！
首先，我代表×区国土房管局党委和局系统全体干部职工，对市局巡查组进驻×表示热烈欢迎！
市局巡查组此次开展巡查，既是代表市局对×区国土房管局党委和干部职工履职情况进行监督检查，又是对我们各项工作的一次全面检阅，更是对国土房管事业持续健康发展的促进和鞭策！充分体现了市局对×区国土房管局工作的高度重视和对我们的关心、支持和帮助！为此，我代表×区国土房管局党委表示坚决拥护、认真接受巡查监督！
刚才，黄局长和苏巡视作了重要讲话，深刻阐述了开展巡查工作的重大意义，明确提出了这次巡查工作的总体要求、目标任务、基本步骤和方式方法，对这次巡查工作进行了全面动员，具有很强的思想性、指导性和针对性。雷区长对配合搞好此次巡查工作作了重要指示和要求，我们将坚决贯彻执行！
作为被巡查单位，我们坚决做好以下四点工作：一要在思想上高度重视巡查工作。开展巡查工作是一项制度创新，可以
说是定期的“健康体检”，这项工作做好了，可以把一些不正之风和腐败问题解决在萌芽状态，可以进一步推动和加强各级领导班子建设，可以进一步找准工作中存在的不足和问题。局党委和局系统全体干部职工一定要从讲政治、讲规矩、讲纪律的高度，深刻认识开展巡查工作的重大意义。二要在行动上全力支持巡查工作。配合市局巡查组做好巡查监督，是我们的政治责任和应尽义务，这次巡查工作时间跨度较长、涉及面广、任务繁重，全局上下要高度重视、妥善安排，围绕巡查组的工作任务和部署，及时提供相关资料，保障好必要的工作与生活条件，积极配合巡查工作。三要在态度上正确理解巡查工作。我们一定要把接受监督检查作为一种政治担当和行动自觉，以正确的态度、积极的状态接受这次巡查。要坚持领导带头，从我做起，从班子成员做起。我在这里表个态，自己将认真履行全面从严治党第一责任人的职责，主动接受监督、自觉接受检查、坚决抓好整改，全力支持好巡查组的工作。四要在整改上充分配合巡查工作。对巡查组指出的问题，要诚恳接受、即知即改；对巡查组提出的整改意见，要主动认领、对账销号；对巡查组发现的违纪违规线索，要逐一核查、深入彻查，做到边查边改、立行立改。
恳请巡查组各位领导对工作多指导、多提宝贵意见，严肃指出我们存在的问题和不足。在此，我代表×区国土房管局党
委和领导班子郑重表态：我们一定会珍惜和把握好这次巡查监督的重要机会，充分利用好开展巡查工作创造的良好政治环境，认真履行全面从严治党主体责任，在巡查组的指导和帮助下，进一步理清发展思路、细化工作措施、健全工作制度，确保圆满完成各项工作任务，为国土房管事业做出新的、更大的贡献！
以上发言，不妥之处，敬请各位领导批评指正！
谢谢大家！
在巡察组巡查反馈会上的表态发言
尊敬的***、巡察组的各位领导、同志们：
今天，四届市委第九轮第五巡察组全体人员到我们**专题反馈巡察意见，第五巡察组组长**同志宣读反馈意见，市委巡察办**同志对整改工作提出了要求，这既是集中体现巡察成果的重要环节，也是****干部认真总结、学习思考、改进工作的重要契机。在此，我代表农投集团全体干部职工对巡察组全体人员的辛勤工作和对凤林组长工作的悉心指导，表示崇高的敬意和衷心的感谢! 刚才，第五巡察组***组长代表巡察组反馈了巡察意见，既充分肯定了我们的工作，又严肃指出问题和不足，明确提出了具体的整改意见和建议，具有很强的针对性、指导性和可操作性，市委巡察办副主任***同志也提出了明确要求，我们要全盘接收，认真研究，深刻领会，在“边巡察、边整改”的基础上，进一步加大力度，举一反三，切实把各项整改要求落到实处，着力推进****各项工作再上新台阶。下面，根据工作安排，由我代表农投集团党总支作表态发言。
一、深化认识，正确对待 这次巡察组对我****的巡察工作，深入实际，扎实细致，对我们农投集团各项工作评价客观公正，点成绩实事求是，谈问题不遮
不掩，促整改严肃认真，我们完全接受巡察组对我们农投集团班子建设和各项工作的巡察评价和巡察结果。刚才，***组长还通报了我们存在等方面的问题，令人深受振动，深受教育。针对这些问题，我们一定要深刻分析，认真研究，抓好整改。我们要在积极整改解决问题的同时，更加注重建章立制，坚持用制度管权、管事、管人、管物，促进农投集团工作规范管理，不断巩固和扩大工作成果。
二、端正态度，全力整改 第五巡察组来我****开展工作巡察，是对我们****严格全面的政治体检，是对各项工作的“把脉问诊”。我们要把接受巡察监督作为必修课，把问题整改作为“必答题”，会后，我们将召开班子扩大会议深入分析原因、仔细查找症结，及时研究整改措施，要成立整改工作领导机构，抓紧制定整改方案，迅速行动，立行立改，坚决整改到位。一是已经整改完成的事项，不能改后重犯。在边巡边改过程中，我们已经按照巡察组要求，对一些普遍存在的问题，及时进行了整改，大多初见成效。习近平总书记对巡察整改要求“知错就改，不贰过，看到实质性变化”。“不贰过”比知错就改难度更大，需要足够的意志和自觉。所以，我们要把功夫下在“不贰过”上，警钟长鸣，整章建制，严格自律，加强督查，避免重蹈“发现就改、改后就忘、忘了又犯”的覆辙。二是正在整改之中的事项，不能避实就虚。巡察组交办件中，有些问题比边巡边改的问
题要复杂一些，需要更长的时间，我们要按巡察组的要求进行整改。对这类问题，要认真查清事实，分析原因，积极整改，不能避实就虚，要一项一项地拉单子，一条一条地定措施，一件一件抓落实，并加强对整改全过程的监督，定时对账盘点，限时整改销号，确保反馈的情况件件有着落、事事有回音。三是要坚决整改。做到“五不”：即不甩手，我作为农投集团目前主要负责人，我会坚决负起第一责任人责任，各分管领导要负起分管领域的整改责任，担当作为，以上率下。切实落实全面从严治党和党风廉政建设责任;不争论，对出现的问题，都是农投集团需要担下的问题，不管发现的时间多久，不管哪个时期出现问题，都要全面整改;不回避，对具备条件的，立即整改，立见成效;不推脱，对通过努力能够解决的问题，立即研究，限期整改，限期落实;不掩饰，对需要长期努力解决的，要逐个研究，逐步到位，决不能不闻不问，同时，严格跟踪督办，盯紧抓实，坚决、彻底整改到位。
三、清正廉洁，全心担责 要坚持把党风廉政建设作为重大政治任务来抓实，把“两个责任”作为重大政治责任来落实，层层传递责任，层层传导压力，从严从实抓紧抓好党风廉政建设和反腐败工作。
第一，更加认真地尽“双责”。严格按照市委巡察办的要求，树牢“抓好党风廉政建设是本职、抓不好党风廉政建设是失职、不
抓党风廉政建设是渎职”的意识，切实担负起巡察问题整改的落实责任，抓住主体，把问题整改、机制建立与各项工作同部署、同落实、同考核。主要领导要认真履行第一责任人职责，真管真严、敢管敢严、长管长严，通过从严治党带动从严治政。分管领导也要与主要领导共担主体责任，自觉落实“一岗双责”。
第二，更加严格地守规矩。这次巡察发现的问题，大多是不按规矩、不守规矩的结果。因此，我们要把守规矩作为“不贰过”的关键措施来落实。一要知晓规矩。我们要以深入开展“两学一做”学习教育为契机，组织每个党员特别是党员领导干部认真学习《党章》、《中国共产党廉洁自律准则》和《中国共产党纪律处分条例》，这是党内规矩的总汇，必须内化于心，外化于行，坚守“高线”，守住“底线”。同时，还要加强财务管理和内部管理，不能再出漏洞，再犯错误。二要敬畏规矩。各岗位的同志一定要切记，不合规矩的话不说，不合规矩的事不做，在改革创新上胆子要大一点，在清正廉洁上胆子要小一点。三要执行规矩。用好监督执纪“四种形态”，多用、用好前两种，力争不要上升到第三种、第四种，进一步建立健全“不敢腐”、“不能腐”、“不想腐”的有效机制。
第三，更加自觉地接受监督。一要更加自觉地接受干部群众监督，更好落实民主集中制，更大力度推进政务公开，让干部群众监督渠道更多、信息更通、手段更实、效果更好。二要更加自觉地接
受社会媒体监督，正确对待媒体的批评，不反感、不回避媒体的监督，善于运用媒体监督改进工作。三要更加自觉地接受组织监督，支持集团纪检部门履行监督职责，自觉接受来自于上级纪检组织的监督，在组织的监督下使用权力。
篇十：县房管局书记职责
房管局 2010 年上半年工作总结及下半年工作打算2010 年上半年， 在县委、 县政府的正确领导下， 我局以科学发展观为指导， 全面贯彻落实党的十七大、 十七届四中全会精神， 紧紧围绕县《政府工作报告》 工作任务为中心， 突出体制创新和机制创新， 强化房产业管理职能， 加强保障性住房建设， 严格房屋拆迁管理， 促进房地产业持续健康发展。
现将上半年工作总结及下半年工作打算汇报如下：
一、 实践科学发展观， 强化内部管理 2010 年我局坚持把开展深入学习 实践科学发展观活动和实际工作相结合， 做到在理论上清醒、 政治上坚定、 行动上自 觉；在对待工作中的新情况新问题中， 不断加强自 身建设、 提高改革创新能力， 提升行政执行能力， 在改革发展中不断认识自 己、 加强自 己、 提高自 己； 同时， 我局坚持以党的执政能力建设和先进性建设为主线， 全面加强党的思想建设、 组织建设、 作风建设、制度建设和反腐倡廉建设， 着力提高领导班子干事创业的能力，大力提升党组织的战斗力、 凝聚力和向心力， 保持党组织和党员干部的先进性； 做到扎扎实实地抓班子、 带队伍、 强作风， 使我局党建工作、 行政管理和便民服务更加符合科学发展观的要求，进一步强化了 内部管理。
二、 加快保障性住房建设， 促进棚户 区改造力度 为搞好我县民生工程建设， 构筑和谐社会， 解决中低收入家庭住房困难问题， 我局进一步加强了 住房保障组织领导机构， 明确了 住房保障工作职责， 完善了 住房保障体制； 加大了 协调与监督力度， 大力推进我县廉租住房和经济适用 住房建设， 促进我县棚户 区住房改造建设力度， 确保了 我县保障性住房建设进展顺利进行。
具体建设情况为：
1、 新建廉租住房建设情况 2010 年我县计划新建廉租住房 157 套， 建筑面积 7850m2。
建设地址：
泉坑村入口 ； 总投资 735 万元。
现正2，套型面积 50m进行“三通一平”。
2、 经济适用住房续建工程建设情况 我县 2009 年度经济适用房续建工程的建设地址为火车站站2， 128 套。
该项目 目 前已经完成前广场， 住房建筑面积 7680 m封顶， 预计下半年可竣工验收并交付使用。
3、 棚户 区改造建设情况 2010 年我县原水泥厂棚户 区改造工程建筑面积 2. 4 万 m2, 受益户 数 260 户 ， 受益人 910 人， 现正在加紧建设中。
三、 落实国家政策， 保障市场发展 一是充分发挥房地产市场宏观调控作用 ， 定期对房地产市场的市场准入、 土地开发、 建设成本、 房贷政策等有关问题进行调研， 加强市场动态分析， 适时提出房地产市场运行分析与建议，促进我市房地产市场健康发展。
二是加强商品房预（ 销）
售管理，规范房地产市场秩序， 坚决遏制我县房价过高、 上涨过快现象。对存在捂盘惜售、 囤积房源、 哄抬房价等行为的房地产开发企业，进行曝光和加大处罚， 问题严重的取消经营资格。
三是进一步加强产权产籍管理， 积极开展了 房地产市场秩序专项整治， 促进房地业持续健康发展， 维护广大消费者的权益。
四是加快我县房地产市场信息系统建设， 加强房地产市场监测分析， 及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度公益计划。
正确引 导居民住房理性消费。
五是加大保障性住房建设力度， 确实解决我县中低收入家庭住房困难问题。
六是进一步调整我县住房供应结构， 确保我县中 小套型普通商品房供应结构比例 严格按照有关规定落实到位， 优化住房供应结构。
四、 加强拆迁管理， 强化依法拆迁 我局进一步了 加强拆迁管理工作， 贯彻落实科学发展观， 严格执行国家有关拆迁的法律法规和政策规定， 依法履行拆迁管理工作有关程序， 坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为， 强化监督管理， 改进工作作风， 完善工作机制， 积极化解拆迁工作中的矛盾和纠纷， 妥善解决群众的实际困难， 维护社会和谐稳定。
2010 年， 为确保我县城市建设及泸溪河治理工程建设拆迁工作的顺利进行， 我县明确了 相关部门分管领导负责拆迁安置工作， 并从县直有关部门抽调 6 名 工作人员 充实拆迁队伍。
同时，我局进一步强化以人为本、 和谐拆迁的工作原则 ， 加大依法拆迁力度， 严格拆迁政策， 规范拆迁程序； 坚持“雨+晴”、 “5+2”、“白+黑” 的工作制度， 落实每周 一例会制原则； 积极配合拆迁服务单位对被拆迁人进行耐心细致解释和告知拆迁公告内容及相关法律、 法规， 做到以理服人、 以诚交心、 以民生促和谐。
为保障我县城市建设的顺利进行， 针对个别不顾大局的“钉子户 ”，严格执行相关法律、 法规等规定， 进入依法强制拆迁程序。
随着大部分安置房已竣工验收并交付使用，
420 多户 拆迁户 必须进行结算和办理房屋权属登记， 加大了 我局的工作强度。为做好房屋拆迁安置工作， 我局进一步增强干职工的责任意识、服务意识、 奉献意识， 做到科学调度、 统筹兼顾、 营造团结共事、和谐干事、 高效成事的良好氛围， 积极主动地为拆迁户 办理相关手续， 得到拆迁户 一致客观好评。
五、 推进机关建设， 提高工作效能 一是加强精神文明创建力度。
制定了 精神文明建设工作实施意见， 明确了 全年创建工作的指导思想、 目 标任务和保障措施；二是注重提升服务质量。
制定了 文明礼貌用 语， 随时接受社会监督， 有效提高了 办事效率； 三是强化内部管理。
严格执行上下班
指纹考勤制度， 形成良好的工作作风。
四是加强财务监管。
我局始终把反腐倡廉作为中心工作， 加强财务监管， 大力弘扬节约意识， 开源节流， 自 觉抵制不良风气， 制止铺张浪费。
五、 认真办理人大建议、 政协提案。
对人大建议、 政协提案， 我局采取领导重视、 责任落实、 工作到位的原则认真办理和落实。
六是增强工作透明度。
建立健全了 信息公开工作制度， 及时维护和更新公开的政府信息， 充分发挥政府信息对人民群众生产、 生活和经济社会活动的服务作用。
截止 6 月 9 日 我局在政府信息平台共发布了563 条信息。
七、 落实了 应急管理制度。
我局成立了 应急管理工作小 组 ， 制定了 应急管理制度， 充分发挥党员 干部先锋模范作用。
我局 2010 年下半年工作要点 下半年， 我局将围绕经济建设中心， 坚持两个文明建设一起抓， 切实加强行政行业管理和房产经营管理， 全面完成县委、 县政府下达的各项目 标任务。
一、 认真抓好保障性住房建设工作 进一步加大和加快2010 年廉租住房建设和 2009 年经济适用住房续建工程建设的工作力度和进度； 全面完成 2010 年我县棚户 区改造工程建设； 做好 2010 年我县廉租住房租赁补贴发放工作。
二、 继续抓好整顿和规范房地产市场秩序工作 我局将继续加强商品房预（ 销）
售管理， 规范房地产市场正常秩序， 坚决遏制我县房价过高、 上涨过快现象， 促进我县房地产业健康稳定发展。
三、 认真抓好拆迁安置工作 继续加快我县城市建设及泸溪河治理工程房屋拆迁安置工作， 做到：
一是严格依法、 依规的拆迁工作程序； 二是在规定的期限内完成拆迁安置工作任务； 三是认真做好被拆迁户 的思想稳
定工作， 切实维护被拆迁人的合法权益。
四、 认真抓好招商引 资工作 目 前， 我局已与客商杨木水洽谈了 意向性引 资合同， 项目 为柠檬酸加工产业， 总投资预计 5000 万元。
我局将力争在下半年使该项目 在我县开花结果。
五、 认真抓好行风建设工作 继续抓好行风建设工作， 认真落实党风廉政建设， 切实加强政治思想工作， 努力树立和弘扬良好作风， 提高工作效率。
六、 认真抓好其他各项工作 在政务事务方面， 认真抓好建章立制， 综治、 爱卫、 消防、计生等专项工作； 在房地产管理方面， 认真抓好房地产预警系统的建立， 房地产开发统计， 房地产开发投诉处理， 开发项目 综合验收及抓好我县房地产权属登记工作； 在财务审计方面， 认真抓好增收节支， 财务人员 培训以及日 常财务工作； 在白 蚁防治方面，认真抓好白 蚁预防和灭治工作及白蚁宣传工作。
二 O 一 O 年七月 二十二日
